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2022年8月29日-9月4日济南房地产市场监测周报

发布日期:2022-09-06 13:53浏览次数:

一、综述
商品住宅供求及区域成交
8月29日-9月4日,济南商品住宅市场新增供应0.82万㎡;成交面积11.16万㎡,环比减少11.75%,成交均价17488元/㎡,环比下降4.97%;本周济南商品住宅主力成交项目为雪山万科城、中海·华山珑城等,历城区为主力成交区域。
二、排行榜
一周济南商品住宅排行:
8月29日-9月4日,济南商品住宅签约面积TOP10,雪山万科城、中海·华山珑城分别位于榜单的第一、第二名。
 数据来源:CRIC2020
三、开盘加推
8月29日-9月4日,济南共有7个项目加推新房源,推出406套房源,去化60套,总体去化率约15%。
认购数据为调研所得,供参考
四、土地交易
土地供应:
8月29日-9月4日,济南主城区无新增土地供应。
土地成交
8月29日-9月4日,济南主城区无新增土地成交。
五、政策及市场信息
济南市本级集体建设用地基准地价标准施行:
近日,济南市政府网站公布《济南市本级集体建设用地基准地价》和《济南市本级集体农用地基准地价》。两个基准地价标准自2022年8月29日起施行,有效期至2025年8月28日。值得注意的是,济南新旧动能转换起步区基准地价纳入市本级。《济南市本级集体建设用地基准地价》评价范围总面积为689925.13公顷,占市本级各区总面积的82.45%,评价范围总面积为753065.82公顷,占市本级各区总面积的90%。基准日均为2020年1月1日。根据《济南市本级集体建设用地基准地价》,土地用途包括商服用地、工矿仓储用地、宅基地(符合“一户一宅”要求的家庭成员生活居住用途);土地权利类型包括集体商服用地、工矿仓储用地出让使用权,宅基地使用权。在使用年期方面,商服用地为40年,工矿仓储用地为50年,宅基地无限年期。
济南新旧动能转换起步区发展规划明确十大领域重点任务:
31日下午,山东省政府新闻办召开新闻发布会,解读日前发布的《济南新旧动能转换起步区发展规划》。《发展规划》阐释了起步区建设的发展基础和机遇挑战,明确了起步区建设的总体要求、战略定位和发展目标,并提出了空间格局、生态保护等十大领域的重点任务。主要有六个亮点:坚持生态保护优先;积极探索量水而行发展新模式;坚决走新旧动能转换、高质量发展之路;突出打造绿色智慧宜居新城区;强化改革集成;注重加强可操作性。省市推进起步区建设工作领导小组研究确立了起步区“1+4+16+N”规划体系,细化“五年成形、十年成势、十五年成城”的发展目标。截至目前,济南新旧动能转换起步区累计签约比亚迪新能源汽车等项目132个、总投资3161.2亿元,其中世界500强(含中国500强)企业项目38个、央企项目24个、省企项目35个。
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